未还完贷款的房屋能过户给亲人吗

未还完贷款的房屋，在通常情况下是不可以直接过户给亲人的。这是由于，还贷期间的产品房，其产权尚处于抵押状况，遭到《民法典》关于不动产物权出售规定的限制。

1.《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

2.转按揭允许借款人在未还清贷款的状况下，向原贷款银行申请变更借款期限、借款人或抵押物，从而得以供应或出售房地产。

3.虽然直接过户不可行，但通过转按揭的方法，购房人可以在未还清贷款时出售房地产，而买入该房地产的亲人则可以向银行申请二手房贷款。

这种方法既满足了购房人的资金需要，又使得房地产可以在贷款未还清的状况下达成“过户”给亲人的成效。

贷款未清房屋怎么样出售

找法网提醒，对于贷款未还清的房屋，若想要出售，转按揭无疑是一个可行的选择。转按揭的步骤一般包含以下几个步骤：

1.借款人需要向原贷款银行提出转按揭的申请，并说明出售房地产是什么原因及新借款人的基本状况；

2.银行会对新借款人的信用情况、还款能力等进行评估，以确定是不是赞同转按揭；

3.若银行赞同，借款人需与新借款人签订房子出售合同，并办理有关贷款变更手续。

应该注意的是，因为转按揭涉及到银行、借款人、新借款人等多方利益，因此在实质操作中或许会遇见一些困难和挑战。